Dự án nhà phố Waterpoint Long An

Dự án Nhà phố Waterpoint nằm trong tổng thể Khu đô thị Waterpoint do Tập đoàn Nam Long phát triển. Dự án Waterpoint có quy mô 355 hecta tọa lạc tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án có vị trí thuận lợi khi nằm ngay hướng lên Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương và liền kế khu Công nghiệp Phú An Thạnh rộng gần 1.000 hecta. Đồng thời, với lợi thế là được sông Vàm Cỏ Đông bao quanh, dự án sẽ có môi trường sống tuyệt vời.

Giai đoạn 1, Chủ đầu tư Nam Long triển khai 165 hecta với các sản phẩm nhà phố liên kế, biệt thự đơn song lập, biệt thự đơn lập và đất nền. Trong giai đoạn này, dự án có tên gọi là South Gate – Long An

PHỐI CẢNH TỔNG THỂ DỰ ÁN WATERPOINT LONG AN

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên: Nhà phố Waterpoint
Vị trí: Tỉnh lộ 830, Xã An Thạnh, Bến Lức, Long An
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Southgate – Liên doanh Nam Long, NNR, TBS Group và Tân Hiệp
Quy mô toàn khu: 355 hecta – Giai đoạn 1 phát triển 165 hecta
Sản phẩm: Nhà phố liên kế diện tích 6×15, 6×17. Xây dựng 1 trệt 1 lầu
Giá dự kiến: 2,2 tỷ
Bán hàng: Dự kiến Quý 2/2019
Tiến độ xây dựng: Công ty IDIC 620 đang thi công hạ tầng cơ bản.

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN WATERPOINT LONG AN

Giai đoạn 1 dự án Waterpoint Bến Lức do Công ty Cổ phần Southgate – liên doanh 4 đơn vị thự hiện là: Nam Long, NNR, TBS Group và Tân Hiệp theo tỷ lệ 50% – 35% – 10% -5% làm chủ đầu tư. Trong đó Nam Long và NNR nắm tỷ lệ chi phối trong dự án này. Người đại diện pháp luật là ông Cao Tấn Thạch – hiện đang giữ chức thành viên hội đồng quản trị của Nam Long.

Tập đoàn Nam Long : Được thành lập 1992, sau 25 năm phát triển Nam Long là Công ty hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực Bất Động sản. Năm 2004, UBND T. Long An chấp thuận Nam Long phát triển dự án Waterpoint. Trong năm 2018, Nam Long chính thức tổ chức Lễ ký kết Hợp tác và Lễ động thổ dự án.
Nishi Nippon Railroad (NNR) : NNR là một tập đoàn Bất Động Sản hàng đầu Nhật Bản với 110 năm phát triển. Công ty có trụ sở tại Fukuoka. Nam Long và NNR đang phát triển hàng loạt các dự án tại TP.HCM như: Fuji Residence, Kikyo Residence, Mizuki Park, Akari City, ….. Website: http://www.nishitetsu.co.jp/en/
Thái Bình Shose (TBS Group): Là tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất da giầy của Việt Nam. Năm 2014, doanh thu TBS đạt hơn 5.000 tỷ đồng đứng thứ 5 trong lĩnh vực da giầy và đứng đầu trong các công ty Việt Nam. Trong đó, Công ty CP Đĩa ốc Areco ( Công ty con của TBS) hoạt động trong lĩnh vực BĐS với thị trường chính ở Thủ Đức và Bình Dương.
Tân Hiệp: Công ty được thành lập năm 2010, có trụ sở tại Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Công ty hoạt động trong lĩnh vực : Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

VỊ TRÍ DỰ ÁN WATERPOINT

Dự án Waterpoint tọa mặt tiền đường Tỉnh lộ 824, xã An Thạnh, Bến Lức, Long An. Dự án nằm ngay lối dẫn lên cao tốc Sài Gòn – Trung Lương. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển về:

Trung tâm Bến Lức – 3,4 km tương đương 6 phút.
Cách vòng xoay Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1A – 16 km tương đương 20 phút. Di chuyển qua cao tốc Sài Gòn – Trung Lương.
Cách vòng xoay An Lạc, Quận 6 – 24 km tương đương với 40 phút.

Đồng thời với vị trí nằm ngay cạnh dòng sông Vàm Cỏ Đông, tạo lên một tuyến đường thủy về trung tâm cũng như các tỉnh Đồng Bằng sông Cửu Long. Và nơi đây cũng mang tới cho KĐT Waterpoint một môi trường sống trong lành và yên bình.

MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ WATERPOINT

Dự án Waterpoint rộng 355 hecta tạo lạc ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 830 – Long An. Trong giai đoạn 1, Chủ đầu tư triển khai 165 hecta tương đương với 45% diện tích của dự án. Trong đó, Dự án sở hữu công viên trung tâm rộng trên 20 ha; 17 ha trường đại học và trường quốc tế; 8 ha khu thương mại- dịch vụ, 3 ha đất y tế, 2,5 ha khu sinh hoạt cộng đồng…

Nhà phố Waterpoint Bến Lức được thiết kế mang phong cách Địa Trung Hải. Các căn nhà phố có diện tích 6x15m, 6x17m xây dựng một trệt 1 lầu. Với diện tích sàn xây dựng 96 – 140m2. Với diện tích này khá phù hợp với nhu cầu cho gia đình từ 3 – 5 thành viên. Đồng thời, với việc xây dựng chỉ 1 trệt 1 lầu cũng giúp giảm chi phí xây dựng từ đó giúp giá sản phẩm phù hợp mới mức thu nhập trong khu vực.

Thiết kế Nhà phố Waterpoint – Diện tích đất 6×15 – 6x17m. Xây dựng 6x8m – 6×10, 1 trệt 1 lầu với diện tích sàn xây dựng 96 – 140m2. Trong đó, diện tích phía trước nhà chừa 5m và phía sau 2m. Diện tích chừa 5m phía trước là quá lớn. Tuy nhiên, đây cũng là một lợi thế, khi cư dân có một khoảng không gian rộng lớn để sinh hoạt và vui chơi. Phù hợp với thói quen tại khu vực ngoại ô.

BẢNG GIÁ DỰ ÁN WATERPOINT NAM LONG

Với mức giá cho căn nhà phố 6x15m và 6x17m từ 1,3 – 1,9 tỷ, xây dựng 1 trệt 2 lầu thì đây là mức giá cực kỳ tốt tại khu vực này. Nếu bóc tách chi phí xây dựng ra khỏi giá bán chúng ta sẽ thấy: Căn 6x15m, xây dựng (6×8)x2 sàn = 96m2, đơn giá xây dựng trung bình 5 triêu/m2. Chi phí xây dựng: 500 triệu. Giá đất còn lại: 1,300 – 500 = 800 triệu. Giá m2 = 8.8 triệu.

Hiện tại giá đất nền tại dự án Nam Long An Thạnh ( đối diện với Waterpoint) đang được rao bán từ 10 – 18 triệu/m2. Trong đó , những lô thuộc đường 12m có giá từ 10 – 12tr/m2 và đường trục lớn có giá 16-18 tr/m2. Tuy nhiên với một dự án quy mô lớn, quy hoạch hạ tầng bài bản, đồng thời có sự hợp tác của Nhật Bản, thì khách hàng được ưu đãi rất nhiều về phương thức thanh toán.Đồng thời, chất lượng sản phẩm được xây dựng đồng bộ bởi một công ty xây dựng uy tín thì khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về sản phẩm.

SẢN PHẨM	DIỆN TÍCH	SỐ LƯỢNG	BẢNG GIÁ	HÌNH THỨC
NHÀ PHỐ	6X15 - 17M	1.218	1,3 - 1,9 TỶ	BÁN NHÀ
BIỆT THỰ SONG LẬP	10X15M	882	2,4 - 3,9 TỶ	BÁN NHÀ
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP	15X15M	609	3,2 - 3,9 TỶ	BÁN NHÀ
SIÊU BIỆT THỰ	450M2	326	3,9 - 4,9 TỶ	BÁN ĐẤT
TỔNG		3.035