Dự án căn hộ Flora Novia Nam Long Thủ Đức

DỰ ÁN FLORA NOVIA THỦ ĐỨC

Theo Báo cáo thường niên vào tháng 3 vừa qua, Tập đoàn Nam Long công bố những dự án phát triển trong năm 2018. Trong đó có dự án nổi bật tại khu Đông là Flora Novia. Dự án này được Nam Long mua lại từ TBS Group. Và bắt đầu được Nam Long triển khai trong cuối năm 2017. Dự án Flora Novia có quy mô khoảng 1,1 hecta, bao gồm 2 Block với 518 căn hộ. Điểm nhấn đặc biệt khi dự án nằm ngay mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, và cách chợ Thủ Đức khoảng 2km. Dự án được kỳ vọng lớn với sức hút từ khu dân cư ổn định tại Quận Thủ Đức.

Tên Dự án: Flora Novia
Chủ đầu tư : Nam Long
Nhà thầu xây dựng: An Phong và Nam Khang
Vị trí : Phạm Văn Đồng, P.Linh Tây, Q.Thủ Đức, HCM
Quy mô dự án: 8.179 m2. Bao gồm 2 Block A&B – 518 căn hộ
Sản phẩm: Căn hộ 2 – 3PN diện tích từ 56 – 81m2
Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
Giá bán dự kiến: 25 – 26 triệu/m2
Năm bàn giao nhà: Quý 4/2019
Triển khai bán hàng : Mở bán 2 đợt tháng 08 và 10/2018.

VỊ TRÍ DỰ ÁN FLORA NOVIA THỦ ĐỨC

Dự án căn hộ Flora Novia tọa lạc tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, ngay nút giao với đường Đào Trinh Nhất, P. Linh Tây, Q. Thủ Đức. Dự án nằm trong khu dân cư Areco Thủ Đức của TBS Group (một trong những công ty hàng đầu về sản xuất da giày Việt Nam). Dự án có vị trị cực kỳ đắc địa, khi nằm hai bên mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. Dự án chỉ cách chợ Thủ Đức chỉ 2km, kề cận các trường đại học như: Đại học Ngân hàng, Đại học Cảnh sát nhân dân cở sở 2, Đại học sư phạm kỹ thuật. Từ KDC Flora Novia, cư dân dễ dàng di chuyển tới:

Ngã tư Thủ Đức chỉ 4 km ( 7 phút ) qua đường Hoàng Diệu.
Cầu Bình Triệu – Bình Thạnh chỉ 7,5 km ( 13 phút) qua đường Phạm Văn Đồng.
Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 12,5 km ( 20 phút) qua đường Phạm Văn Đồng.
Khu Công nghệ cao Quận 9 chỉ 7,5 km (13 phút) qua đường Hoàng Diệu và Xa lộ Hà Nội
……..

MẶT BẰNG DỰ ÁN FLORA NOVIA THỦ ĐỨC

Mặt bằng tổng quan dự án FLORA Novia Thủ Đức. Dự án bao gồm 2 Block A và B cao 18 tầng, trong đó có 1 tầng hầm, 4 tầng thương mại – tiện ích và 14 tầng căn hộ.

Flora Novia: 8.179 m2 Bao gồm 2 Block A & B
Mật độ xây dựng: Đế là 48% và tháp là 38%.
20 tầng: 1 tầng hầm, 4 tầng đế thương mại, 14 tầng ở.
Hệ số SDD: 6,9 lần.

518 căn hộ: Block A – 273 căn. Block B – 245 căn.
Diện tích thương mại dịch vụ khối đế 7.927 m2
Diện tích nhà trẻ: 483 m2.
Diện tích tiện ích công cộng: 1.308 m2

Mặt bằng Tầng 5 – Dự án Flora Novia Thủ Đức. Dự án bao gồm 2 Block, cao 18 tầng. Theo thiết kế, từ tầng 1 – 4 là khu shophouse, tiện ích và bãi đầu xe nổi. Tầng 5 bao gồm khu căn hộ và khu tiện ích. Căn hộ có 5 loại diện tích là: A1 – 56,8m2, B1 – 75 m2, B2 – 60,37m2, B3 – 81,8m2 và C1 – 81 m2.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN FLORA NOVIA NAM LONG

Hồ bơi

Công viên

Khu vực BBQ; Gym

Trường Mầm non

Sân chơi thiếu nhi

Trung tâm thương mại

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

STT	ĐỢT	ĐỢT THANH TOÁN	THỜI GIAN	TỶ LỆ
1	Đợt 1	Đặt cọc - Ký HĐĐC	08/2018	68 triệu
2	Đợt 2	1 tháng sau Đợt 1	09/2018	10% (Bao gồm tiền đặt cọc)
3	Đợt 3	Ký HĐMB	10/2018	10%
4	Đợt 4	2 tháng sau ký HĐMB	12/2018	10%
5	Đợt 5	5 tháng sau ký HĐMB	03/2019	10%
6	Đợt 6	7 tháng sau ký HĐMB	05/2019	10%
7	Đợt 7	9 tháng sau ký HĐMB	07/2019	10%
8	Đợt 8	11 tháng sau ký HĐMB	09/2019	10%
9	Đợt 9	Bàn giao nhà	12/2019	25%
10	Đợt 10	Thông báo nhận Giấy CN QSHCH		5%
TỔNG CỘNG				100%

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CĂN HỘ FLORA NOVIA

Tiến độ dự án Flora Novia Thủ Đức được cập nhât trong tháng 06/2018. Hiện tai, đơn vị xây dựng Nam Khang đang triển khai thi công nhà mẫu. Khu vực nhà điều hành và nhà mẫu đang được thi công tích cực với khối lượng đạt trên 95%. Còn trên công trường, hiện tại Chủ đầu tư Nam Long đang ép cọc. Theo đánh giá, mặt bằng dự án Flora Thủ Đức khá đẹp, nằm giữa trục đường chính Phạm Văn Đồng và các tuyến đường chính tại Quận Thủ Đức. Với vị trí này, khu vực thương mại thuộc 3 tầng khối đế sẽ rất giá trị.

Cập nhật tiến độ dự án: Xem chi tiết
Tài liệu : Hợp đồng mẫu, Giấy phép xây dựng, Giấy phép Quy hoạch, Giấy chứng nhận Quyền sở hữu đất,… Xem chi tiết